Begroting 2020

Paragraaf Grondbeleid

Algemeen

Op 25 februari 2016 heeft de raad de herziene Nota Grondbeleid 2015-2020 vastgesteld waarin de beleidskeuzes zijn gemaakt voor het grondbeleid in de periode tot en met 2020.
Deze beleidskeuzes sluiten aan op het door de raad vastgestelde Visiedocument 2016-2020 "Krachtig verbonden" (vastgesteld op 17 december 2015). Hierin is tevens de basis voor de gemeentelijke bevoegdheden met betrekking tot verevening van bovenplanse kosten en bijdragen aan ruimtelijke ontwikkelingen opgenomen.
Beide beleidsdocumenten worden in 2020 herzien. De Nota Grondbeleid zal met name worden herzien op het grondprijsbeleid. In de Nota Grondbeleid is vastgelegd dat de prijzen voor de bedrijventerreinen worden bepaald op basis van de marktwaarde, meer specifiek aan de hand van de vergelijkingswaarde. De vergelijkingswaardemethode bepaalt de grondwaarde door een vergelijking te maken met de grondprijzen van vergelijkbare ontwikkelingen in gemeenten in de naaste omgeving. In 2019 heeft voor de bedrijventerreinen Deltahoek Uitbreiding en Stampershoek 5e fase een bijstelling van de prijzen plaatsgevonden waarbij percelen (afhankelijk van grootte en ligging) kunnen worden aangekocht voor lagere prijzen. Dit om de uitgifte van bedrijventerrein te stimuleren. Daarnaast is in 2019 een voorstel uitgewerkt tot de uitgifte van bedrijventerrein in erfpacht. Het in 2016 vastgestelde grondprijsbeleid dient dan ook op deze punten te worden herzien.

Het gemeentelijke bedrijventerreinenbeleid is afgestemd op regionaal niveau en neergelegd in de herziene Regionale Bedrijventerreinenvisie. Het regionale beleid is gericht op het verminderen van de voorraad bedrijfsgrond en op een actieve acquisitie richting bedrijven. Waar mogelijk is en verantwoord, wordt (kleinschalige) uitbreiding van de bedrijventerreinen toegestaan.

Ingevolge gemeentelijk beleid (Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Sluis) kan op de gemeentelijke bedrijventerreinen een tijdelijke invulling worden toegestaan / mogelijk worden gemaakt door de plaatsing van zonnepanelen. In 2020 vindt de realisatie plaats van 2 zonneparken op de uit exploitatie genomen gronden van de bedrijventerreinen Deltahoek Uitbreiding en Technopark 2e fase. Deze zonneparken zullen gedurende een periode van 30 jaar worden geëxploiteerd; na het verstrijken van die termijn worden de gronden geheel ontruimd en komen opnieuw beschikbaar voor de gemeente.

Op 29 mei 2019 zijn de herziene exploitatieopzetten met ingang van 1 januari 2019 vastgesteld. Hierbij is op Technopark 2e fase opnieuw 1,32 ha bruto bedrijfsgrond uit exploitatie genomen. De volgende herziening van de exploitatieopzetten vindt plaats in mei 2020.